Attestato Prestazione Energetica APE

Nel caso di trasferimento a titolo oneroso, ossia di affitto e compravendita di signole unità immobiliari o di interi edifici, è necessario allegare l'APE all'atto di vendita, in originae o in copia conforme.
Dal 1 Luglio 2010, per tutti i contratti di locazione, locazione finanziaria o affitto di azienda, nuovi o rinnovati , anche tacitamente. Il certificato deve essere consegnato al locatario in copia conforme all’originale.
In presenza di provvedimenti giudiziari che comportano trasferimenti immobiliari , con pignoramenti trascritti a partire dal 1° gennaio 2008. Anche in questo caso sussiste l’obbligo di allegazione dell’APE all’atto di trasferimento a titolo oneroso.
Per tutti gli edifici di nuova costruzione , ossia per i quali è stata presentata in Comune la denuncia di inizio attività o la domanda per il permesso di costruire successivamente al 1 Settembre 2007. È necessario presentare l’attestato di certificazione energetica al termine dei lavori. Occorre nominare un certificatore energetico prima dell’inizio dei lavori e comunque non oltre  30 giorni  dalla data di rilascio del permesso di costruire.
Nel caso di ristrutturazione degli edifici che coinvolgono più del 25% della superficie disperdente dell’edificio cui l’impianto di riscaldamento è asservito. È necessario presentare in Comune l’APE al termine dei lavori. Occorre nominare un certificatore energetico prima dell’inizio dei lavori e comunque non oltre  30 giorni  dalla data di rilascio del permesso di costruire.
Nel caso di ampliamenti volumetrici, quando il volume lordo o climatizzato risulta superiore al 20% rispetto all’esistente. È necessario presentare in Comune l’APE al termine dei lavori. Occorre nominare un certificatore energetico prima dell’inizio dei lavori e comunque non oltre  30 giorni  dalla data di rilascio del permesso di costruire.
Per il recupero ai fini abitativi dei sottotetti esistenti . È necessario presentare in Comune l’APE al termine dei lavori. Occorre nominare un certificatore energetico prima dell’inizio dei lavori e comunque non oltre  30 giorni  dalla data di rilascio del permesso di costruire.
Per l’installazione di nuovi impianti termici in edifici esistenti.
Per la ristrutturazione dell’impianto termico per il riscaldamento o per la produzione di acqua calda sanitari.
Anche nel caso di semplice sostituzione del generatore di calore se la sua potenza é superiore a 100 kW . In questo caso, oltre al certificato energetico, è necessaria una diagnosi energetica dell’edificio nella quale, oltre a quantificare. Nei condomini (costituiti da quattro o più unità immobiliari) in cui si è deciso di installare impianti termici indipendenti per ciascuna unità immobiliare, quando il limite di 100 kW è raggiunto o superato dalla somma delle potenze dei singoli generatori di calore da installare nell’edificio o dalla potenza nominale dell’impianto termico esistente è obbligatorio produrre l’attestato di certificazione energetica.
Per accedere agli incentivi ed alle agevolazioni di qualsiasi tipo , finalizzati al miglioramento delle prestazioni energetiche dell’edificio o degli impianti.
In presenza di contratti di Servizio Energia e Servizio Energia “Plus” nuovi o rinnovati (in modo sia espresso, sia tacito), relativi ad edifici pubblici o privati. Per contratto nuovo o rinnovato si intende un contratto perfezionato a partire dalla data del 1° gennaio 2008. L’aggiudicatario del servizio, ha l’obbligo di dotare l’edificio interessato di APE, entro i primi sei mesi dall’entrata in vigore del contratto.
Per tutti i contratti, nuovi o rinnovati relativi alla gestione di impianti termici e di climatizzazione degli edifici pubblici.
A decorrere dal 1° settembre 2007, ed entro il 1° luglio 2011, nel caso di edifici di proprietà pubblica o adibiti ad uso pubblico, la cui superficie utile superi 1000 m².
L’attestato di certificazione energetica può essere richiesto dal proprietario di un immobile anche su base volontaria.

In base alla Legge Regionale n°24 dell’11 Dicembre 2006, modificata successivamente dalla Legge Regionale n°10 del 29 Giugno 2009 :

L’alienante a titolo oneroso che non ottempera all’obbligo di cui all’articolo 25, comma 4 bis della Legge Regionale 24/2006 (obbligo di allegazione dell’attestato di certificazione energetica all’atto di trasferimento a titolo oneroso), incorre nella sanzione amministrativa da 5.000 € a 20.000 €.

 Il locatore che, a decorrere dal 1 luglio 2010, di cui all’articolo 25, comma 4 ter della Legge Regionale 24/2006 (obbligo di consegna dell’attestato di certificazione energetica all’atto di stipulazione del contratto di locazione), incorre nella sanzione amministrativa da 2.500 € a 10.000 €.

 L’aggiudicatario del contratto servizio energia o servizio energia plus che non ottempera all’obbligo di cui all’articolo 25, comma 4 quater della Legge Regionale 24/2006 (consegna al proprietario dell’edificio dell’attestato di certificazione energetica entro sei mesi dalla stipula o dal rinnovo del contratto), incorre nella sanzione amministrativa da 500 € a 2.000 €.